云田公租房項(xiàng)目2017年11月份完成精裝修驗(yàn)收，12月底實(shí)現(xiàn)交房。現(xiàn)根據(jù)株洲市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)園區(qū)、企事業(yè)單位公共租賃住房管理工作的意見(jiàn)》，結(jié)合項(xiàng)目自身特點(diǎn)，現(xiàn)將云田公租房招租公告如下：

　　一、項(xiàng)目基本情況

　　項(xiàng)目位置：云田公租房位于云龍示范區(qū)云田社區(qū)，北臨田園路，西臨云水路，毗鄰云田中學(xué)。

　　房屋數(shù)量：本項(xiàng)目實(shí)物配租房源1棟房屋共計(jì)124間，每間建筑面積約為45㎡，戶型為單間。

　　二、租金價(jià)格的制定及優(yōu)惠政策

　　1、租金價(jià)格。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，結(jié)合區(qū)發(fā)改局核定的租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門嚴(yán)格審核屬實(shí)的本市中等偏下收入住宅困難家庭入住的住戶，租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米6元（按住房建筑面積計(jì)算，包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)）；符合本市公租房保障條件，但家庭人均收入高于本市城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的保障對(duì)象入住的住戶，租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米10元（按住房建筑面積計(jì)算，包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)）。

　　2、優(yōu)惠政策：管委會(huì)各部門、云發(fā)集團(tuán)、示范區(qū)各鎮(zhèn)街符合公租房租賃條件的對(duì)象以及作為文化教育過(guò)渡用房可享受九折優(yōu)惠。

　　三、租賃政策

　　1、租賃期限：1年起租，每次租賃最長(zhǎng)期限為5年，需要續(xù)租的，在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)重新申請(qǐng)并審核。

　　2、租金支付：租金支付最少為半年一付，并需支付三個(gè)月租金作為租賃押金。

　　3、其他費(fèi)用：房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

　　4、選房順序：所有房源由我公司統(tǒng)一控制調(diào)配，優(yōu)先配租給示范區(qū)各企、事業(yè)單位集體供應(yīng)對(duì)象，租賃整體房源的選房順序由租賃單位內(nèi)部自行分配，剩余房源按先申請(qǐng)先選的原則進(jìn)行選房。

　　四、租賃對(duì)象及條件

　　1、租賃對(duì)象

　　優(yōu)先配租給示范區(qū)各企、事業(yè)單位集體供應(yīng)對(duì)象,剩余保障示范區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員，房源按就近原則由我公司統(tǒng)一調(diào)配租賃給示范區(qū)內(nèi)其他需求對(duì)象。

　　2、申請(qǐng)條件

　　（1）優(yōu)先配租給示范區(qū)各企、事業(yè)單位集體供應(yīng)對(duì)象

　　（2）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

　?。?）申請(qǐng)人已婚的以家庭作為申請(qǐng)對(duì)象；申請(qǐng)人未婚且年滿18周歲以上的可視為單一家庭作為申請(qǐng)對(duì)象；

　　（4）申請(qǐng)人及家庭在本市城市四區(qū)范圍內(nèi)無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米；

　?。?）申請(qǐng)人與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)（聘用）合同。

　　五、申請(qǐng)及審核流程

　　1、申請(qǐng)資料

　　申請(qǐng)人申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，向我公司領(lǐng)取《公共租賃住房資格審核表》，并提交下列材料：

　?、佟豆沧赓U住房資格審核表》；

　　②家庭成員身份證、戶口簿；

　?、凵暾?qǐng)人婚姻狀況證明材料；

　?、芗彝コ蓡T住房狀況證明材料；

　　⑤勞動(dòng)合同；

　　⑥養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳納證明材料；

　?、咂渌枰峁┑牟牧?。

　　2、審核流程

　　我公司收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并提出意見(jiàn)，對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人；對(duì)符合申請(qǐng)條件的，在項(xiàng)目所在位置及云發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)分別進(jìn)行公示，公示期限為5日。公示期滿后無(wú)異議或異議不成立的，我公司將申請(qǐng)材料和公示情況一并報(bào)送區(qū)房產(chǎn)局進(jìn)行初審。

　　六、其他管理工作

　　1、公共租賃住戶的物業(yè)管理由我公司選聘專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)公租房的物業(yè)服務(wù)工作。

　　2、我公司制定完整的租賃住房使用規(guī)定及入住與退出管理辦法。

　　3、承租人發(fā)生變化且不符合公共租賃住房保障條件的應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行清退，即時(shí)退租確有困難的，經(jīng)報(bào)請(qǐng)我公司批準(zhǔn)后可適當(dāng)延期，申請(qǐng)時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。

　　七、租賃流程

株洲云龍新農(nóng)村建設(shè)投資發(fā)展有限公司   

2018年4月8日     

（聯(lián)系人：龍瓊莉，聯(lián)系方式：28689855)